■本报记者 曹之光

　　推进动迁征收项目17个，完成征收居民和非居1008产，清障及整治点位53个，未见证面积13.3万平方米，释放土地空间3182亩……今年以来，三林镇践行“人民城市”理念，推进“两旧一村”改造跑出了加速度。明年，三林所有的行政村都将启动征收项目，释放土地空间有望更胜今年。

　　昔日“脏乱差”，明天“美如画”。当百姓陆续离开老房子、搬进新家园的同时，也为三林镇推动自身高质量发展进一步打开了战略空间。三林镇还抓住了“两环两廊”建设的契机，为打造成为“经济大镇”释放澎湃动能。

　　“世博水环”遇见“金色中环”

　　所谓“两环”，是指“世博水环”与“金色中环”。根据《世博地区高质量发展联动计划》，世博腹地将建设长达22公里的“世博水环”，三林镇有前滩、楔形绿地、三林老街3个实施单元。其中，三林老街实施单元将串联三林塘港滨水步道，活化历史风貌和非物质文化遗产，打造民俗文化承载地与文化创意增能点有机融合的“文创水街”。为此，明年三林镇将启动西林村等地块的“城中村”改造项目。

　　在“金色中环”布局中，三林镇有前滩、新杨思、楔形绿地3个实施单元。“十年一剑”的前滩日臻成熟，已成为上海城市新地标。方兴未艾的新杨思实施单元，将惠及周边80万人口，与前滩、世博高端商务商业形成错位互补，逐步成长为上海生活时尚消费新高地。通过“当年征收、当年腾地、当年出让”的“三林速度”，新杨思发展战略空间已全面打开。

　　楔形绿地实施单元，突出“小城大绿”（绿地占比65%、建设用地占比35%）。目前千亩城市森林已基本建成，未来老上海海派文化街区与现代海派商务社区将在此错落分布，更生态、更高品质、更有文化活力的营商环境将吸引更多绿色企业创意企业入驻。

　　“生态走廊”联袂“产业水廊”

　　与“两环”交相辉映的“两廊”，是指“黄浦江滨水生态走廊”与“杨思港—新桥港水廊”。在“黄浦江滨水生态走廊”的“艺文水岸”“沪派水乡”两段，三林镇有前滩、楔形绿地、筠溪小镇3个实施单元。筠溪小镇已被列入上海市“特色小镇”试点和特色村落风貌保护传承规划，将修复绞圈房子等“沪派民居”的历史风貌，再现浦东横塘纵浦的水乡肌理。为此，三林镇今年已完成环南生态园、筠溪湿地园的土地征收工作，明年将推进滨江自然园和规划商品房地块的征收。

　　镇级规划打造的“杨思港—新桥港水廊”，南北走向呈“I”字型，将链接杨思老街创新活力街区和筠溪科创园。杨思老街创新活力街区实施单元，将利用新建配套空间、老厂房存量空间，向内挖潜、向外拓源，吸引创新型的中小科技企业集聚，以创新创意迭代推动产业升级。这其中，有获评浦东新区文物保护点的杨思纱厂旧址，通过持续多年的城市更新改造，将蝶变为“新象限杨思纱厂”，这一项目预计于明年上半年完工。

　　筠溪科创园分布在南北向的新桥港河道两侧。新桥港以东，将聚焦“数字+总部”，重点培育在线新经济、人工智能、智能用品、智慧医疗等领域，布局新赛道、未来产业，并通过适当多元的产业布局，提高园区弹性发展能力。而在新桥港以西，将聚焦“数字+制造”，通过数字赋能时尚消费品产业，以商育链，持续强化精致食品领域在高附加值、健康速食品研发和制造方面的发展，继续推动高端医疗器械在高值医用耗材方向发展。

　　系统营造“近悦远来”营商环境

　　三林镇打造“经济大镇”，既要让“好项目不缺土地、好产业不缺空间”，也要系统营造“近悦远来”的营商环境。通过深度挖掘千年筠溪的重商兴学文脉底蕴，三林镇建立健全服务300余家重点企业的“三重守护”机制（市服务包制度+区优服务专项+镇服务专员），放大浦软孵化器@三林、“林小舍”孵化基地等赋能作用，营造企业友好型产业发展生态。三林镇着力当好优质依法合规企业“义务合伙人”，锁定企业核心需求，升级供需资源对接会，整合政府、企业、金融、教育、医疗资源优势，深化“Grow在三林”企业服务品牌（Grow即：G绿色、r快捷、o开放、w温暖），构建共融共生的营商环境。

　　三林镇还以多维架构扩展招商引资渠道。为破解集体资产高效透明配置瓶颈，三林镇精耕淘宝平台的“数字城市三林馆”云招商平台，筛选上架优质资源，支撑资产要素与新业态精密耦合。同时，强调“快鱼法则”，在产业规划后、土地动迁阶段即同步开展目标长线客户的招商和地块推介，借助中国美国商会、世邦魏理仕等专业全球招商合作伙伴，布局全民招商，拓宽招商情报链路，构建破圈触达、快速联动、专业赋能的行动矩阵，切实做到“人无我有、人有我新、人新我快”，高效吸引优质企业“凤”落三林。