今年以来，陆家嘴金融城继续拓展商办空间。昨日，记者从陆家嘴管委会了解到，年内陆家嘴地区将再次掀起一场“空间革命”，共新增约100万楼宇建筑面积，共有9项商办楼宇竣工，其中陆家嘴世纪金融广场3幢办公楼等6项商办楼宇已投入使用；上海中心大厦等3项楼宇正进行装修收尾工作。 

　　上海最高楼明年迎来首批“住客” 

　　“十二五”期间，陆家嘴金融城实施扩城战略，包括上海中心、陆家嘴滨江金融城在内的首批十大项目已陆续开工。 

　　在陆家嘴扩容的背景下，片区内极度饱和的商办市场将有望得到改善，特别是明年年中上海中心大厦即将投入运营，将直接解决小陆家嘴区域高端办公楼“余粮吃尽”的尴尬处境。 

　　记者了解到，上海中心在充分分析上海整体办公楼市场以及陆家嘴金融贸易区办公楼市场特点的基础上，确定了总部管理主题办公区、文化创意主题办公区、金融和财富管理主题办公区，并在有空中花园的楼层制定了花园办公的新模式。 

　　“上海中心对驻户有要求，我们希望是一些高端的金融、服务业、保险、律师行、文创行业以及制造业，所以对第一批入驻企业有控制，需要了解这些入驻企业的背景等，目前招商正在洽谈当中。”上海中心大厦建设发展有限公司总经理顾建平表示。 

　　据悉，自5月与仲量联行和世邦魏理仕正式签订了办公楼代理服务协议以来，上海中心已接待了有意向租户逾150家，累计需求面积超过23万平方米。意向客户中以银行、基金和保险业为代表的金融类企业占到了31%；以律师行、设计师事务所等为代表的高端服务业占到了47%。目前符合上海中心大厦首轮租户定位要求的21家租户，已进入商务条件沟通环节，累计需求面积超过6万平方米。 

　　浦东版“徐家汇”明年年底现身 

　　在距离滨江十分钟车程，位于地铁世纪大道站旁，一个集商业、文化、娱乐、办公酒店功能于一体的城市现代服务业集聚中心——被称为浦东版“徐家汇”的“世纪大都会”项目明年年底将现身。 

　　“现在我们已经完成了结构封顶，正在进行装修。地面部分是5栋独立楼宇、最高为16层，通过幕墙系统整体连接，从外观上看又只有“一栋楼”，陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司项目二部总经理朱家驹透露，按照计划，明年年底，世纪大都会项目就将交付使用，独特的外形是其亮点之一。据了解，“世纪大都会”项目地上总建筑面积约38.7万平方米，由百联集团与上海陆家嘴集团共同投资打造。 

　　除了10万平方米的“高档商业购物中心”外，“世纪大都会”还拥有可以容纳1万人同时办公的12万平方米办公区域，并按5A写字楼标准打造。 

　　在今年计划建成的百万平方米办公楼宇中，位于“日晷”附近的陆家嘴世纪金融广场自去年6月以来，已陆续有14万平方米建筑面积投入市场，到目前为止出租率接近90%，吸引了大量来自金融、专业服务行业的企业。此外，值得一提的是，浦东新兴金融即互联网金融基地将于年底正式启动落户陆家嘴世纪金融广场，届时迎来又一批互联网金融的明星企业。 

　　截至今年11月底，陆家嘴金融贸易区已有8层以上商办楼宇227幢，地上建筑面积约1112万平方米。