从上周末开始，沪上楼市成交呈火热状态。不少消费者表示，都在说上海即将收紧房贷，所以希望赶在“新政”实施前完成购房计划。对此，市住建委昨日明确表示，没有研究过此类政策，还是将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

　　据记者了解，此前链家、21世纪不动产等多家中介称，9月1日起上海将实行新一轮楼市调控政策，并催促客户尽快完成网签购房。21世纪不动产张江地区门店负责人向记者透露，即将施行的“新政”将更加严格，在“沪九条”的基础上，对通过离婚购房和手上持有多套房产的消费者进行限制，并称对首次改善性置业和首次置业的支持力度也将降低。

　　不过，不同中介口中所称的“新政”也有所不同，链家上海地区一位中介从业人员则向记者表示，即将施行的“新政”将不分本地外地，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要有贷款记录就被列为限制行列，通过提高首付比例和贷款利率来实现调控。

　　受市场各种消息影响，8月下旬以来上海房地产交易量呈现“井喷”。福美来不动产源深体育中心门店的工作人员透露，由于网签量过大，8月26日早上，上海房产交易中心系统还出现过瘫痪。

　　一位在周末刚刚完成网签的张小姐告诉记者，周六一早就在交易中心排队，人满为患，直到下午才轮到自己。中介方面普遍称“新政”即将实行，因而自己也加速了购房步伐，在9月1日前完成网签。她坦言，自己购买二套房的主要用途是为了孩子上学，如果“新政”真的实行，那么自己就将面临二套房首付七成和贷款利率上浮，购房成本将会推高。

　　实际上，具有张小姐这种想法的市民不算少数。来自网易房产数据中心的统计数据显示，8月25日浦东地区一手房成交了109套，8月26日成交了196套，8月27日成交了215套，8月28日成交了143套。而此前浦东地区一手房单日销售量均维持在100套以下。

　　面对中介口中所称的“新政”，链家上海有关负责人指出，“沪九条”新政实行以来，楼市在4月和5月确实有所降温，但进入7月后成交量又稳步上涨。不仅如此，此前几个月内上海频频拍出高价宅地，不断刷新区域乃至全国土地成交纪录，政府方面也连夜叫停了即将进入出让程序的几块土地，市场依旧在升温毋庸置疑。因而有关调控新政的消息一经传递就会产生巨大影响。这位负责人认为，目前政府方面已经正面回应没有研究过此类政策，希望消费者也能够保持冷静，维持市场稳定。